谁的错误违约?次级借款人是什么类型的人? 2007年3月12日

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Arnold Kling思考了一个有趣的问题:次级抵押借款人不负责任的挥霍浪费,还是因房价上涨而不得不承担过多债务的普通人我的猜测是,次级抵押贷款借款人是次级抵押贷款借款人,这意味着人们过去在管理信贷方面存在缺陷抵押贷款中发生的一件事是房价上涨掩盖了多处罪恶在不断上升的市场中,您可以摆脱宽松的贷款标准,甚至可以容忍一些欺诈行为会发生的事情是,当人们因付款而陷入困境但他们的房子价值升值时,他们几乎从不会取消抵押品赎回权相反,他们可以卖掉房子,偿还贷款,然后带走一些现金从1998年到2005年的数据来看,贷款人会说次级贷款是一种高利润,低风险的业务因此标准相当宽松既然房价涨得不高,一些贷款人就会被烧毁当借款人糟糕的消费习惯让他变得更好时,他再也无法通过获取房子的利润而获救他只是留下来等待贷款人跟在他后面我的猜测是,今天典型的违规者不是一些谨慎的个人,他碰巧买了一套房子,这使得他的工资变得紧张相反,我的猜测是,典型的违约者是那些在管理支出和信贷方面表现不佳的人当然,任何一个违约者都会“超越他的头脑”升级您的收件箱并获取我们的每日调度和编辑推荐我怀疑只有一种次级借款人毫无疑问,有些人只是信用不良的人,他们很高兴发现他们突然有资格获得抵押贷款其他人是那些收入不够稳定或不足以让他们进入定期抵押房屋的人;该组织将包括那些他正在回应的职位,他们在泡沫市场中被定价具有讽刺意味的是,我怀疑后者可能比仅仅长期不负责任的人更大的麻烦前一组可能有钱支付抵押贷款;他们只是管理得不好丧失抵押品赎回权的威胁是将一个人的注意力集中在财务问题上的一件好事另一方面,后者在数学上几乎无法在费率调整时无法偿还抵押贷款,除非他们的财务状况有了相当大的改善如果他们不能出售,