修理它!格林斯潘是否助长了泡沫? 2007年3月12日

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几位左翼博主一直在抱怨格林斯潘对可调利率抵押贷款的支持 <a href="http://www.danielgross.net/archives/2007/03/11-week/index.html#001363">丹尼尔格罗斯</a>是典型的:我们不想说我们告诉过你,但我们有点做了 2004年2月,我们警告说,当时的美联储主席建议美国人利用可调利率抵押贷款会更好,这是愚蠢的,这是泡沫时代思想的经典标志周六,英国“金融时报”的本•怀特报道,美联储理事苏珊比斯暗中同意我们的看法 “正在发生的事情是正在进行全额定价的这波预告贷款浪潮的前端,”从美联储退休的比斯女士说 “所以我们在这个狭窄的部分看到的是波浪的开始 - 这不是结束,这是开始”她补充说,到目前为止,次级抵押贷款部门仍然存在问题奖金讽刺评论:在次贷危机持续不断的情况下,媒体消费者会注意到一个共同的转折点对于一个男人和女人来说,高管,监管机构,贷款人等认为,贷款问题仅限于次级抵押贷款市场,它实际上只代表了广大抵押贷款市场中的一小部分,而且这种困境不太可能传播到更广阔的市场对请记住,这些人是几个月前告诉我们的人(a)次级抵押贷款没有问题; (b)金融创新有助于降低次级贷款相关风险; (c)2006年夏天是进入蓬勃发展的次级抵押贷款业务的好时机当气泡放松,爆裂或放气时,最接近业务的人往往是最不知道的当然,正如我在新书中所论述的那样,这种想法总是在泡沫中占据上风早在2000年,当.com零售商开始融资时,庞大的互联网基础设施业务背后的金融执行综合体警告说,麻烦将被包含在.com / e-tailing宇宙中,以及Worldcom和Global等穿越不会真的受到影响升级您的收件箱并获取我们的每日调度和编辑推荐什么狂人会支持扩大使用固定利率抵押贷款为什么,谢谢你的提问在经济上,对固定利率抵押贷款的偏好绝对没有意义假设你是一家抵押贷款机构,考虑在未来三十年内借出一些钱你必须担心,如果你以固定利率借钱,通货膨胀会增加,从而损害你的贷款价值您或买方可以承担通胀风险但无论谁承担这一点,都必须得到报酬;贷款人,通过收取较高的贷款利率;借款人,通过降低利率对于固定利率抵押贷款来说,对借款人来说,这是一个更好的交易,你必须假设借款人作为一个整体,在评估利率的未来方面要比银行家好得多如果这是真的,银行家可能会系统地低估他们的固定利率贷款,因为他们错误地认为未来的利率会低于实际利率但是,考虑到金融市场的相对专业水平,我发现这不太可能人们可能会争辩说,银行家可以更好地承担风险,因为他们有更多可用于对冲的工具但是,只有当人们向他们付钱的能力边缘借款时,情况才是真的这在房地产泡沫期间是一个巨大的问题,但它并不是可调利率抵押贷款的特征可调整利率抵押贷款是问题的焦点,因为它们是愚蠢的借款人和愚蠢的贷款人最容易将购房者推向购房者收入边缘的工具但是,如果没有ARM,人们可以很容易地想到许多其他方式让买家进入他们无法负担的房屋 - 没有资金减少,前两年只支付利息,等等我不认为你可以合理地读到格林斯潘的话,认为人们应该买房子,